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地产业务回归提升稳健经营能力 中天金融夯实未来发展

2022-03-13 

本文摘要:12月12日晚间,中天金融(000540.SZ)发布《关于中止中天城投集团有限公司和贵阳中天企业管理有限公司100%股权及资产出让协议的公告》。

12月12日晚间,中天金融(000540.SZ)发布《关于中止中天城投集团有限公司和贵阳中天企业管理有限公司100%股权及资产出让协议的公告》。公司将从金世旗产投手中交还中天城投集团100%股权,同时中止与贵州天宸不动产投资管理有限公司签订的涉及协议。此举意味著早已被置出的房地产业务将重返上市公司体内,从而提高公司持续经营和盈利能力。

公告表明,虽然公司全力前进并购华夏人寿21%-25%股份的根本性资产重组,但融合目前进展,预计该根本性资产重组事项无法在短期内已完成。公司将上述股权及资产出售后,剩下的金融业务虽然整体向好发展,但规模稍小。为提高上市公司的持续经营能力,维护公司及全体股东利益特别是在是中小股东的利益,公司按照第二大股东贵阳市城市发展投资(集团)股份有限公司建议,根据贵阳市人民政府《关于拒绝中天金融集团股份有限公司中止中天城投集团有限公司和贵阳中天企业管理有限公司100%股权转让协议的函》的拒绝,经谨慎研究后与交易对方协商一致,白鱼中止与金世旗产投、贵州天宸签定的股权转让协议和资产出让协议,交还涉及股权及资产。

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从贵阳房地产市场的发展态势来看,将早已置出的房地产业务交还确为明智之举,不利于变薄上市公司盈利,在确保上市公司可持续发展的基础上更为不利于前进华夏人寿股权并购事项。确保股东利益,持续提高公司经营能力近三年来,贵阳房地产市场发展整体向好,成交价均价平稳上升,土地市场活跃。2018年截至11月,贵阳商品房成交价面积870.31万方,成交价均价10478元/㎡,同比快速增长32.4%,倒数3年商品住宅成交价均价填充增长率多达19%。土地市场方面,2018年贵阳土地市场成交价活跃,全国品牌开发商云集,特别是在是观山湖区、白云区沦为市场供需热点区域。

截至目前,中天城投战略土地储备面积逾万亩。随着贵阳房地产市场的整体向好,公司优质、非常丰富的战略土地储备为未来地产业务的发展奠下了扎实的基础。未来,预示着整个区域市场的平稳向好,公司业绩也定不会有突飞猛进的快速增长。中天城报以“仅有周期城市建设及运营专家”为定位,在40年的发展历程中,探讨城市更新和新区建设,同步旗下地产、文旅、商业、市政、物业、教育、体育七大业务板块协同发力,积极开展优质的全周期管理运营,逐步奠定了独有的行业竞争优势。

2016年,中天城投获“全国十大城市运营商”称号;2017年,取得 “中国特色地产运营优秀企业——城市化管理”称号。在其标杆项目中,中天·未来方舟为国家住建部首批8个“国家绿色生态样板城区”之一;贵州金融城是贵州省“十三五”重点规划项目,并被全国财经类媒体选为“中国金融第四城”。

中天城投倒数三年选入“《财富》中国500强劲”,并评为 “中国房地产百强”、“西南房地产品牌十强”、“改革开放四十周年中经城市发展尤其贡献企业”、“2018年度绿色建筑品牌典范”等荣誉。一位资深房地产人士在拒绝接受记者专访时评论道:“中天此举经过了多方考虑到和协商,这必须上市公司有决策的勇气和担任。

从当前情况来看,作为公众公司最重要的还是保证公司有可持续经营的业务,维持身体健康的融资能力,以此构建经营的稳定性,贯彻确保中小股东的利益。”中天金融回应,房地产业务交还上市公司体内不利于确保投资者利益,同时也为日后战略发展奠定扎实的基础。


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